전체 글101 2020 부동산 트렌드쇼 후기 - 1부 (with 이상우 대표) 안녕하세요. 시간의 밀도 '시밀'입니다. 오랜만에 인사드리는 것 같네요 지난주에 저는 서울 삼성동 코엑스에서 열린 '2020 대한민국 부동산 트렌드 쇼'에 다녀왔습니다. 저번 달에 다녀온 부동산 세미나에 이어 두 번째 코엑스 방문인데요. 지난번 세미나와는 다르게 훨씬 많은 사람들이 몰렸습니다. 첫날인 금요일, 이른 시각에도 불구하고 많은 사람들이 방문하여 줄을 서서 코로나 예방을 위해 비닐장갑과 마스크를 착용하고 방역 후 차례대로 입장하였습니다. 이번에도 저의 주요 관심사는 바로 세미나였습니다. 그 중 가장 첫 번째로 접수하였던 인베이드 투자자문 이상우 대표의 세미나를 들었는데요. '포스트 코로나, 위기를 기회로 만드는 재테크 전략'이라는 주제로 세미나가 진행되었습니다. 이상우 대표는 아주 폭넓게 청약과.. 2020. 7. 27. 그린벨트 해제안한다!! (feat. 태릉 골프장, 알고보니 그린벨트?) 방금 전 문재인 대통령이 그린벨트 해제않기로 발표를 했습니다. 청와대 주례회동을 가진뒤 , 주택공급 물량 확대 방안으로 세 가지 사항을 결정했는데요. 첫번째 주택공급 물량 확대를 위해 그동안 검토해 왔던 대안 이외에 주택 용지 확보를 위해서 다양한 국·공립 시설 부지를 최대한 발굴·확보하기로 한다. 두번째 그린벨트는 미래 세대를 위해 해제하지 않고 계속 보존해 나간다. 세번째 국가 소유의 태릉 골프장 부지를 활용해 주택을 공급하는 방안에 대해서는 관계부처와 지자체가 계속 논의해 나갈 예정이다. 여기서 지난주까지만해도 그린벨트 해제를 강하게 밀고나가는 모습을 보이던 부분과는 정반대의 모습으로 그린벨트는 보존하는 쪽으로 정리를 하게 되었습니다. 또한 국가 소유인 태릉 골프장 부지를 활용해 주택 공급한다는 방.. 2020. 7. 20. 7.10 취득세 12%!! 다주택자 초강력 부동산 대책 방금 전 오전 11시 30분경 7.10 부동산 대책이 나왔습니다. 원문과 함께 살펴보겠습니다. ■ 7.10 주택시장 안정 보완대책 ■ 종부세 중과세율 인상 종부세가 3주택 이상 및 조정대상지역 2주택자들에 대해서 구간별, 현행 0.6~3.2% → 개정 후 1.2~6.0%로 全구간에서 약 두배 가량 증가했습니다. ■ 양도세 & 취득세 대폭 강화 양도세는 주택. 입주권 기준 단기양도 차익 환수의 취지로 1년 미만 40% → 70% 1년 이상 2년 미만 기본세율 → 60% 규제지역 다주택자 중과세율 또한 기존에 기본세율 + 2주택 10%, 3주택이 상 20%에서 개정 후 기본세율 + 2주택 20%, 3주택 이상은 30%로 인상되었습니다. 취득세는 2주택 1~3%→8% 3주택 1~3%→12% 4주택이상 4%→1.. 2020. 7. 10. 아이비리그 경제학 교수의 실험 모두가 행복하게 부를 누리면서 살 수 있는 부의 재분배는 가능할까? SNS상에서 많이 돌아다니고있는 미국 경제학 교수가 전원에게 F학점을 주게 된 이야기를 소개해드리려고 합니다. 미국의 아이비리그에서 모두에게 똑같이 부를 누릴권리가있고 강제적으로 부를 재분배하게 되면 어떤 결과가 나올지에 대해서 간단한 실험이 있었습니다. ■ 수강생 전원 F학점!! 미국 아이비리그에 속한 코넬 대학교에 연세가 많은 경제학 교수가 있었는데 학생들에게 학점을 후하게 주는 교수로 유명했다. 그 교수는 오랫동안 경제학을 가르쳐 왔지만 단 한 명에게도 F 학점을 준 적이 없었다. 그런데 이번 학기에는 수강생 전원에게 F를 주는 믿지 못할 일이 일어났다 그 전말은 이러했다. 학기초 수업시간 중에 교수가 오바마 대통령이 주장한 복지정.. 2020. 7. 9. 대출규제에 관한 이야기들 안녕하세요 시간의 밀도 '시밀'입니다. 최근 페북에서 이런 글들이 올라와있어 이슈를 끌고 있는데요. 원문을 가져와봤습니다. 집은 원래 빚내서 사는 거다 집은 원래 빚내서 사는 거다. 못 빌리게 하는 게 불공정이다. 미국, 영국, 유럽, 일본 어디서든 집은 대출 레버리지를 활용해 사는 것이 당연한 상식이고, DTI로 상환 능력만 검증되면 보통 집값의 80~110%까지 대출을 해줘서 각자 분수에 맞는 집을 구매할 수 있도록 돕는다. 그렇게 해서 집을 산 사람들은 해당 지역에서 쓰는 지방세인 거래세와 보유세를 내서 자기 지역을 살기 좋은 곳으로 만드는 데 기여하고, 그곳에 정착해서 자기가 낸 지방세가 자기 지역에 효율적으로 쓰이는지를 감시하면서 지방자치를 성숙시킨다. 지난 정권에서 70%까지 '완화'됐던 LT.. 2020. 7. 8. 부동산도 주식투차저럼!!(with글로벌 리츠 분석) 대신증권 글로벌 리츠 분석 리포트 함께 읽어보기!! 안녕하세요 시간의 밀도 '시밀'입니다. 이번에는 대신증권에서 발행한 글로벌 리츠 분석 리포트를 소개해보려고 합니다. 그럼 함께 자료를 볼까요! ■ 글로벌 리츠 미국의 주거 리츠는 하부 섹터 3개로 나누어지게 됩니다. 아파트와 제조 주택, 단독주택인데요. 각각의 특징을 알아보겠습니다. 아파트는 한국의 아파트와 유사한 개념으로 한 건물에 여러 세대가 거주할 수 있도록 건축된 개념을 말합니다. 시가총액이 높은 주거 리츠들의 경우, 미국 내 주요 도시의 도심이나 도심과의 접근성이 용이한 교외지역을 중심으로 자산을 보유하고 있습니다. 제조 주택의 경우 일반적으로 조립식 주택 및 RV 차량의 부지를 임대하나 조립식 주택/RV 차량의 구매 주선사업도 영위합니다. 리.. 2020. 7. 6. 투기과열 & 조정지역 비교표!! (한눈에 보기) 안녕하세요 시간의 밀도 '시밀'입니다. 이번에는 투기과열지구와 조정대상지역 개편 이후 간편하게 청약과 대출에 대해서 보기 쉽게 정리해 보았습니다. 오늘은 좀 더 시각화해서 자료를 만들어보았으니 새로운 스타일의 포스팅으로 한번 보세요^^ 투기과열지구와 조정대상지역의 대출규제, 청약요건, 조합원 지위에 대해서 자료를 한눈에 보기 좋게 정리해보았습니다. 최근에 계속해서 나오는 부동산 대책에 대해서 다시 한번 정리해보고 가세요^^ 이상 시간의 밀도 '시밀'이었습니다.😊 p.s 같이 읽어보면 좋을 포스팅 2020/06/17 - [부동산 메모] - 6.17 부동산 대책 분석 1부 -과열지역 투기수요차단 6.17 부동산 대책 분석 1부 -과열지역 투기수요차단 엄청난 관심 속에서 2020.6.17 오늘 오전 부동산 대.. 2020. 7. 3. sk바이오팜 드디어 올것이왔다! sk 바이오팜이 최근 청약으로 인해서 엄청난 인기를 끌었습니다. sk바이오팜은 4월 말 기준으로 임원 6명, 직원 201명에 불과한데요. 직원들이 우리 사주 우선 배정으로 평균 1만 1천820주를 매수했습니다. 증권발행실적보고서에 따르면 우리 사주 배정 물량은 244만 6천931주로 1천199억 원 치입니다. 1인당 평균 5억 8천만 원 상당인 셈이 됩니다. 이는 규정상 우리 사주에 20%를 우선 배정해야 하는데 sk바이오팜이 연구 집약적 신약개발업 특성상 직원수가 적다 보니 1인당 물량이 많이 할당됐습니다. ■ 역대급 청약 기록 SK바이오팜 이번 일반청약 경쟁률이 323대 1을 기록하며 역대급 성적을 거뒀는데요 청약증거금으로 약 31조 원이 몰리면서 1억 원을 넣으면 12주를 받았습니다. 공모 가격을 .. 2020. 7. 1. 6.17 주담대 후속조치 시행발표 오늘 정부는 6.17 주택시장 안정을 위한 관리방안 발표 이후 후속조치를 발표하였습니다. 이번 발표에는 금융부문에 대한 조치들로 ①규제지역 내 주택담보대출 취급 시 전입·처분 요건 강화 ②주택 매매·임대사업자 주택담보대출 금지에 관해 全금융권에 행정지도를 실시하여 7.1일부터 시행 예정인데요. 개선되는 내용들을 같이 알아볼까요? 1. 규제지역 내 주택담보대출 취급 시 전입·처분 요건 강화 무주택자와 1 주택자에 대해서 구분해서 개선되었는데요. 대상지역과 전입 의무, 기존주택 처분 및 신규주택 전입 의무에 대해서 강화되었습니다. 구분 현행 개선 무주택자 투기지역·투기과열지구 내 시가 9억원 초과 주택구입을 위해 주담대 받는경우, 1년내 전입의무 全규제지역 내 주택구입을 위해 주담대 받는경우, 주택가격과 관.. 2020. 6. 30. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 12 다음
