부동산 메모74 신혼부부 생애최초 내집마련, 디딤돌 대출? 구입자금대출! (feat.주택도시기금) 안녕하세요 오랜만에 찾아온 시간의 밀도 '시밀'입니다. 힘들었던 코로나 시기가 지나가고나니 이제는 경기침체가 다가온 시장분위기인데요 그 사이 부동산 시장이 어느 정도 하락하고 조정받고 있다고 생각하고 계셨던 분들이 슬슬 매수를 하고 계신 것 같습니다. 최근 저출산 문제로 한국이 많은 우려를 갖고 있는 데에 반해 혼인률은 굉장히 높아졌는데요 아마도 코로나로 인해서 미뤄두었던 결혼들이 코로나가 풀리면서 많이 증가한 모습을 보이고 있지 않나 싶습니다. 시장은 여전히 높은 집값으로 많은 분들이 신규 부동산 매수에 대해 많이 조심스러운 부분들이 있습니다. 주택을 매수하는 분들 중에서 많은 비중을 차지하고 있는 분들이 바로 신혼부부들이 아닐까 하는데요. 신혼부부들이 신혼집을 알아보면서 물론 부모님들이 많이 도움을 .. 2023. 6. 7. 신규 계약시 보증금 증액 5% 이내? 초과? 안녕하세요 시간의 밀도 시밀입니다. 2020.7월경 시행되었던 임대차 3법이 어느덧 2년이 흐른 이 시점에 슬슬 계약갱신을 하시거나 2년의 계약기간의 만기를 채우고 기존 임차인이 나가고 새로운 임차인과 임대차 계약을 할 시기가 도래했는데요. 최근 들어 계약갱신 or 새로운 임대차 계약을 하시게 되면서 기존 임대보증금에서 증액하는 부분에 대해 많은 혼란들을 갖고 있습니다. '어디서는 새 계약도 5% 내에서만 증액하라고 했는데요? ' '어디서는 새 계약에 대해서는 5% 적용을 받지 않는다고 하던데요?' 이렇듯 많은 분들이 혼동을 겪고 계신데요. 이로 인해 임대인(집주인)과 임차인(세입자) 사이에 갈등이 많이 생기기도 합니다. 자, 그렇다면 어떤 사람의 말이 맞을까요? 이제 무조건 5% 내에서만 증액해야 한다.. 2022. 8. 12. 어차피 내야하는 재산세!! 카드사별 혜택 알아보자! 안녕하세요 시간의 밀도 '시밀'입니다. 그동안 코로나와 각종 부동산 정책, 우크라이나와 러시아 전쟁 많은 일들이 지나갔습니다. 오랜만에 인사드리는 만큼 7월은 재산세의 날인점 다들 알고 계시죠? 다들 재산세 납부고지서가 날아오셨을 텐데요!! 어차피 납부해야 하는 세금!! 각 카드사별 국세/지방세 납부 이벤트가 있으니 혜택들 안 받고 넘어가면 아쉽겠죠? 간단하게 정리해 보았습니다!! ◆ 재산세 납부방법 흔히들 아시는 재산세 납부방법에는 계좌이체와 카드결제가 있고 여기서 좀 더 신경을 쓰시는 분들은 상품권을 통해 납부하시는 방법이 있습니다. 1. 계좌이체 : 혜택이 거의 없으며 제일 익숙하고 종이고지서가 날아왔을 때 납부하기에 제일 친근한 방법입니다. 2. 카드결제 : 무이자 할부. 카드 앱 결제와 함께 각.. 2022. 7. 15. 1년뒤 지금) 3부 강원도 원주 작년에 강원도 원주의 기업도시와 혁신도시를 임장을 다녀온 뒤로 1년 만에 다시 한번 관심을 갖고 또 방문을 하게 되었는데요. 원주시에서 제일 핵심이라고 보이는 무실동은 분양권이 이미 피가 많이 오른 상황입니다. 1년 사이 발 빠른 투자자들과 인근 실거주자분들이 많이 진입을 하신 것 같습니다. 원주시의 인구는 현재 약 35만 명으로 꾸준히 계속 증가 추세를 보이고 있습니다. 현재까지 원주시의 입주량과 수요량입니다. 2023년까지는 그래도 현재 분양권인 단지들의 입주물량이 나타나고 있는 듯합니다. 강원도의 대표적인 춘천시. 원주시. 강릉시의 입주물량을 비교해보았습니다. 대부분 적정선을 유지하면서 2022년 이후 입주물량은 많이 줄어드는 것을 확인할 수 있습니다. 인구수는 계속해서 증가하는 모습을 보이고 있고.. 2021. 5. 31. 공인중개사 자격증 어떻게 준비해야할까? 오늘은 공인중개사 자격증에 대해서 알아보겠습니다! 많은 분들이 부동산에 관심을 갖게 되고 노후 준비를 생각하시면서 공인중개사 자격증 공부를 알아보시는 분들이 많이 증가하였습니다. 그렇다면 공인중개사 시험은 어떻게 이루어지고 어떤 기준을 갖추어야 합격할 수 있을까요? '공인중개사란 공인중개사법에 따라 공인중개사 자격을 취득한 자'로 산업인력공단에서 시행하는 공인중개사시험에 합격하여 그 자격을 취득한 자를 말합니다. 공인중개사 시험은 매년 1회 일정이 있고 1차와 2차에 모두 합격하여야 자격증을 취득할 수 있습니다. 1차 과목에는 민법, 부동산학개론 2차 과목에는 공법, 공시법, 세법, 중개사법 각 과목별로 1차나 2차 과목 중 한 과목이라도 40점 미만일 경우 해당 과목이 속해있는 1차나 2차에서 과락이며.. 2021. 5. 4. 부동산 투자할때 참고할만한 '리치고' 소개(PC버전출시) 부동산 관련 빅데이터 어플과 사이트들이 많이 생겨나면서 투자자들 또한 이제 직접 현장에 가보지 않고도 많은 정보들을 접할 수 있게 되었습니다. 그중에서 최근 새롭게 떠오르고 있는 빅데이터 기반의 앱이 있는데요 좋은 학군, 대장 단지, 아파트 랭킹 등의 정보를 제공하면서 보기 쉬운 UI로 제공하는 곳이 있어 오늘 소개해보려고 합니다. 기존에는 어플로만 사용 가능했던 '리치고'어플입니다. 이번에 PC버전으로 출시되면서 PC에서도 편하게 사용하실 수 있게 되었습니다. 아래 링크를 통해 접속하실 수 있습니다. https://bit.ly/3wwHjZ5 Richgo2.0 m.richgo.ai 해당 링크로 접속하시면 해당화면을 보실 수 있는데요. 현재 진행 중인 전철 예정노선도 보실 수 있고 재개발 구역의 진행상황도.. 2021. 4. 6. 1년뒤지금) 2부 - '중동센트럴파크푸르지오' 1년 전 중동 대장은 누구일까로 포스팅했던 '중센푸' 지금은 과연 어떤 모습일까요? 1년 전 포스팅 당시 시세와 현재 '중센푸'의 시세를 비교해보겠습니다. 중동의 대장 아파트 - '중동 센트럴파크 푸르지오' 대장의 위엄 있는 모습이 느껴지시나요.. 실거래 7억 6천에서 1년 만에 실거래가 11억 4천에 거래가 되고 있습니다. 무려 4억 원가량 50% 상승한 모습을 보여주고 있습니다. 중동 센트럴파크 푸르지오 입주가 20년 2월 시작되면서 바로 옆 중동 힐스테이트 분양권이 최근 굉장히 핫한 모습을 보이고 있습니다. 부천시청과 중앙공원 7호선 초역세권, 롯데백화점 등의 두말하면 잎 아플 정도의 중동 최고의 입지가 아닐까 싶은데요. 그만큼 대장 아파트로 당당하게 주변 시세를 리딩하고 있는 모습을 보이고 있습니.. 2021. 3. 31. 1년뒤 지금) 1부 - 부천 반달마을 안녕하세요 오늘은 작년에 포스팅했던 단지들이 1년 후인 현재 어떤 시세를 형성하고 있는지 돌아보는 시간을 가져보도록 하게습니다. 이름하야 '1년뒤 지금은?' 입니다 ㅎㅎ 1년뒤 지금 '반달마을 건영' 저의 첫 포스팅이었던 부천의 반달마을을 다시 살펴보겠습니다. 반달마을 단지내에서도 건영아파트를 제일 손꼽았었는데요 2020.4.14 포스팅했고 포스팅 작성당시 매물시세가 75A㎡ 2억5천~2억8천에 형성되어있었고 매매가대비 전세가율은 80~83%로 실수요가 받쳐주는 모습을 보여주고있었습니다. 현재 시세는 어떻게 형성되고 있을까요? 현재 75A㎡ 기준 가장 최근 실거래가가 2021.02.15에 3억5천으로 최고가를 찍었습니다. 1년사이에 약 7천~1억정도 상승한 모습으로 꽤 오랜기간 시세가 눌려있던 부천의 구.. 2021. 3. 21. 제주 연동 e편한세상 센트럴파크 임장기 '연동 e편한세상 센트럴파크' 부동산 이야기는 오랜만에 올리네요^^ 오늘은 지난주 임장을 다녀온 제주시 연동의 e편한세상 센트럴파크가 들어올 입지 임장기입니다. 제주도는 아직 비규제지역인것 다들 알고 계시죠? 제주시 민간아파트 분양으로는 꽤나 오랜만에 나온 소식이기에 기다리시는 분들이 굉장히 많을 것 같았습니다. 해당 위치는 제주특별자치도청과 제주도 제2청사, 제주소방안전본부와 인접해있고 공항과 가까운 연동에 위치하고 있습니다. 공급되는 위치는 기존에 대한항공 사원주택 부지로 작년에 이주가 모두 마무리되어 현재는 건물이 모두 철거된 것을 볼 수 있었습니다. [ 연동 e편한세상 센트럴파크 단지정보 ] 위치 : 제주특별자치도 제주시 연동 292-53, 293-46번지 규모 : 292-53번지 : 지하1층 ~.. 2021. 3. 19. 이전 1 2 3 4 ··· 9 다음
