전체 글155 홍수위험지도에 색이 없으면 침수 걱정도 없을까요? 안녕하세요. 시간의 밀도 시밀입니다. 하천 옆 아파트는 산책하기 좋고 전망도 탁 트여 보입니다. 집을 고르다 보면 반대로 비가 많이 오는 날은 어떨지 궁금해지는데요. 홍수위험지도는 이때 살펴볼 수 있는 자료입니다. 다만 지도에 색이 칠해졌는지 하나만으로 그 집의 안전을 확정하는 자료는 아닙니다. 어떤 상황을 가정한 지도인지, 보고 있는 위치와 범위가 맞는지부터 읽어야 합니다. 하천 전망과 함께 공동 출입구의 높이도 살펴봅니다. 실제 단지를 촬영한 사진이 아닌 생성 이미지입니다. ◆ 같은 물이라도 들어오는 경로가 다릅니다홍수위험지도 정보시스템은 하천이 넘쳐 발생하는 하천범람과 도심의 배수 문제로 발생하는 도시침수를 구분합니다. 강에서 멀다는 사실만으로 모든 침수 가능성을 설명할 수 없는 이유입니다. 하천 .. 2026. 9. 28. 아파트 동간거리, 창끼리 마주 보는 각도까지 살펴보세요 안녕하세요.시간의 밀도 시밀입니다. 아파트 소개에서 동간거리가 넓다는 말을 보면 창밖이 시원하게 트인 거실부터 떠올리게 됩니다.그런데 집 안에서 맞은편을 바라보면, 건물 사이가 떨어져 있다는 설명과 커튼을 편하게 열어둘 수 있는지는 조금 다른 이야기인데요. 동간거리는 중요한 조건이지만 그 숫자만으로 사생활이 얼마나 편안한지 판단하기는 어렵습니다.내가 머무는 자리에서 어느 창이 정면에 놓이는지, 서로 비껴 있는지까지 살펴보면 같은 단지 안에서도 집의 차이를 더 구체적으로 읽을 수 있습니다. 동간거리와 별개로 생활하는 자리에서 어떤 창을 마주하는지 살펴봅니다. ◆ 건물 사이의 빈 공간에서 창으로 시선을 옮겨봅니다 단지 배치도에는 여러 동과 그 사이의 공간이 함께 보입니다.이때 넓어 보이는 마당 하나를 보고 .. 2026. 9. 28. 상권 공실률 0%, 빈 점포가 하나도 없다는 뜻일까요? 안녕하세요. 시간의 밀도 시밀입니다.동네 상가를 걷다 보면 불이 켜진 카페 바로 옆에서 임대 안내를 만나기도 합니다. 그런데 같은 상권의 통계에는 공실률이 0%라고 적혀 있다면 조금 의아하겠죠. 한국부동산원의 상업용부동산 임대동향조사에서 상권 공실률 0%는 그 안의 모든 점포가 영업 중이라는 뜻은 아닙니다.조사 대상으로 뽑힌 표본에서 공실이 없다는 의미로 읽어야 합니다. 1 오늘은 숫자가 틀렸다고 판단하기 전에 어떤 범위를 보고 있는지 함께 살펴보겠습니다. 통계와 현장을 함께 살펴보는 상황을 표현한 가상의 생성 이미지입니다. 실제 상권이나 공실 현황을 촬영한 사진이 아닙니다. ◆ 조사한 점포와 동네 전체는 범위가 다릅니다한국부동산원은 이 조사가 모든 건물을 빠짐없이 확인하는 전수조사가 아니라 표본조사라고.. 2026. 9. 27. 아파트 승강기 교체 예정, 입주 전에 일정과 범위를 확인해 보세요 안녕하세요. 시간의 밀도 시밀입니다.집을 보러 갔을 때 승강기 교체 예정이라는 안내를 만나면 새 시설을 쓰게 된다는 기대가 먼저 들 수 있습니다. 다만 입주를 앞둔 분이라면 무엇을 바꾸는지와 언제 이용할 수 없는지도 함께 살펴보시면 좋겠습니다. 교체 계획, 업체 선정, 실제 공사와 이용 재개는 같은 시점을 뜻하지 않습니다.안내판의 짧은 문구만으로 입주 전 공사가 끝날 것이라고 판단하기보다, 현재 어느 단계인지부터 확인해 보겠습니다. 승강기 공사 안내가 있는 가상의 한국 아파트 장면입니다. 특정 단지의 실제 공사 일정이나 시설 상태를 나타내지 않습니다. ◆ 교체한다는 말의 범위를 먼저 살펴봅니다승강기와 관련된 공사라도 일부 부품을 보수하는 일과 전체 교체는 범위가 다를 수 있습니다.내부 마감이 새로워졌다는.. 2026. 9. 27. 잔금일에 돈은 충분한데, 오전에 쓸 수 없다면? 안녕하세요. 시간의 밀도 시밀입니다.살던 집을 정리하고 다른 집으로 옮길 때는 받을 돈과 줄 돈을 같은 날짜에 맞추는 경우가 있습니다. 금액을 더해보면 충분해 보이는데, 막상 하루의 순서를 놓아보면 빈 구간이 생길 수 있습니다. 잔금 준비에서는 총액뿐 아니라 실제로 사용할 수 있는 시각도 필요합니다.오늘 들어올 예정인 돈과 지금 이체할 수 있는 돈은 같지 않기 때문입니다. 이번에는 세금이나 부대비용의 종류보다, 같은 날 안에서 돈이 움직이는 순서를 살펴보겠습니다. 잔금일의 시간과 자금을 함께 생각하기 위한 가상의 생성 이미지입니다. 실제 계약이나 금융 거래를 보여주지 않습니다. ◆ 하루 전체로는 맞아도 오전에는 부족할 수 있습니다단순한 가상 상황을 놓아보겠습니다.지금 쓸 수 있는 돈은 3천만 원이고, 오.. 2026. 9. 27. 인테리어 견적이 다른 이유, 총액보다 공사 범위부터 맞춰보세요 안녕하세요. 시간의 밀도 시밀입니다.같은 집을 보여드리고 견적을 받았는데 금액 차이가 크게 나면, 저렴한 쪽이 합리적인지 비싼 쪽이 꼼꼼한지 고민하게 됩니다. 이때 먼저 맞춰볼 것은 업체의 이름보다 견적에 들어 있는 일의 범위입니다.마감재 이름이 같아도 기존 바닥을 철거하는지, 어느 방까지 시공하는지, 폐기물 처리가 포함되는지에 따라 비교하는 대상부터 달라질 수 있습니다. 공사 전 집과 자재 선택을 표현한 가상의 생성 이미지입니다. 실제 현장의 상태나 견적을 나타내지 않습니다. ◆ 바닥 교체라는 같은 말 안에 다른 작업이 있습니다예를 들어 한 견적은 기존 마감 위에 새 마감을 덧대는 작업이고, 다른 견적은 기존 마감을 걷어낸 뒤 새로 시공하는 작업이라고 해보겠습니다.둘 다 바닥 공사라고 적혀 있어도 철거.. 2026. 9. 27. 이사 오는 사람이 많아도 순유출일 수 있습니다 안녕하세요. 시간의 밀도 시밀입니다.새 아파트에 이삿짐차가 줄지어 들어오는 모습을 보면 동네로 사람이 많이 모이고 있다는 느낌이 듭니다. 실제로 전입 인원이 늘었다는 자료도 나올 수 있겠죠. 하지만 전입이 많다는 것과 다른 지역에서 사람이 순수하게 늘어났다는 것은 같은 말이 아닙니다.지역의 인구 이동을 읽을 때는 들어온 사람 옆에 나간 사람도 놓아보셔야 합니다. 주거지의 이사 장면을 표현한 가상의 생성 이미지입니다. 특정 지역의 실제 인구 증가를 보여주는 자료 사진은 아닙니다. ◆ 전입 1천 명만 보면 빠지는 숫자국가데이터처의 국내인구이동 설명에서는 전입을 다른 지역에서 들어온 이동, 전출을 다른 지역으로 나간 이동으로 구분합니다.순이동은 해당 지역의 전입자 수에서 전출자 수를 뺀 값입니다. 들어온 쪽이.. 2026. 9. 26. 대출 거치기간이 끝나는 달, 월 납입액을 다시 계산해 보세요 안녕하세요. 시간의 밀도 시밀입니다.집을 마련한 뒤 첫 달에 빠져나간 대출금이 예상보다 작으면 잠깐 마음이 놓일 수 있습니다. 그런데 그 금액이 거치기간 중 이자만 납부한 금액이라면, 앞으로의 주거비를 같은 수준으로 잡아도 되는지 다시 보셔야 합니다. 거치기간은 분할상환 대출에서 원금 상환을 미루고 이자를 내는 기간을 말합니다. 1원금이 없어지는 기간이 아니라 원금을 갚기 시작하는 시점이 뒤로 미뤄진다고 이해하시면 좋겠습니다. 거치 여부와 기간은 상품·약정에 따라 다르므로 모든 주택대출에서 선택할 수 있다고 생각해서는 안 됩니다. 이사 후 주거비를 검토하는 가상의 생성 이미지입니다. 특정 은행 상품이나 실제 대출 계약을 나타내지 않습니다. ◆ 이자 40만 원 뒤에 원금 상환이 시작되는 예시구조를 보기 위.. 2026. 9. 26. 창가 물방울과 천장 얼룩, 결로와 누수는 따로 살펴보세요 안녕하세요. 시간의 밀도 시밀입니다.집을 보러 갔는데 창가가 젖어 있거나 천장 모서리에 얼룩이 남아 있다면 신경이 쓰이겠죠. 도배를 하면 괜찮아질지, 비가 오면 다시 젖는 곳인지 궁금해집니다. 이때 사진 한 장만으로 결로인지 누수인지 확정하기는 어렵습니다.다만 물이 생기는 경로를 나누어 생각하고 언제, 어디서, 어떤 조건에 젖었는지 기록하면 확인해야 할 질문이 훨씬 구체적이 됩니다. 찬 창 표면에 물방울이 맺힌 상황을 표현한 가상의 생성 이미지입니다. 특정 주택의 하자를 진단한 사진은 아닙니다. ◆ 실내의 수분이 맺히는 경우와 물이 들어오는 경우따뜻하고 습한 공기가 충분히 차가운 표면에 닿으면 수분이 물방울로 맺힐 수 있습니다. 창문 안쪽의 물방울을 생각하면 이해하기 쉬운데요.미국 환경보호청도 주택의 수.. 2026. 9. 26. 이전 1 2 3 4 ··· 18 다음
