부동산대책3 7.10 취득세 12%!! 다주택자 초강력 부동산 대책 방금 전 오전 11시 30분경 7.10 부동산 대책이 나왔습니다. 원문과 함께 살펴보겠습니다. ■ 7.10 주택시장 안정 보완대책 ■ 종부세 중과세율 인상 종부세가 3주택 이상 및 조정대상지역 2주택자들에 대해서 구간별, 현행 0.6~3.2% → 개정 후 1.2~6.0%로 全구간에서 약 두배 가량 증가했습니다. ■ 양도세 & 취득세 대폭 강화 양도세는 주택. 입주권 기준 단기양도 차익 환수의 취지로 1년 미만 40% → 70% 1년 이상 2년 미만 기본세율 → 60% 규제지역 다주택자 중과세율 또한 기존에 기본세율 + 2주택 10%, 3주택이 상 20%에서 개정 후 기본세율 + 2주택 20%, 3주택 이상은 30%로 인상되었습니다. 취득세는 2주택 1~3%→8% 3주택 1~3%→12% 4주택이상 4%→1.. 2020. 7. 10. 6.17 부동산대책 분석 3부 - 법인 최근 몇 년간 부동산 취득 시 1인 법인을 통해서 취득세와 종부세 등을 피하고 DSR 규제를 피해 대출 또한 장점이 있어서 많은 투자자들이 이용하던 루트가 아니었나 싶은데요. 6.17 대책을 통해서 법인을 활용한 투기수요 근절 정책이 강하게 발표되었습니다. 2020/06/17 - [부동산 메모] - 6.17 부동산 대책 분석 1부 -과열지역 투기수요 차단 2020/06/18 - [부동산 메모] - 6.17 부동산 대책 분석 2부 - 정비사업 규제 정비 앞서 1부와 2부로 6.17 부동산 대책에 대해서 해석을 같이 한번 해보았는데요. 정비사업 규제정비, 과열지역 투기수요 차단에 이어서 뒤에는 법인에 대한 규제 부분이 있었습니다. 6.17 부동산 대책의 마지막 파트 법인에 대한 규제 부분을 알아보겠습니다. .. 2020. 6. 19. 6.17 부동산 대책 분석 1부 -과열지역 투기수요차단 엄청난 관심 속에서 2020.6.17 오늘 오전 부동산 대책을 발표했습니다. 좀 더 세밀하게 내용을 분석해볼 필요가 있겠지만 대략적으로 봐서도 충분히 강력한 규제로 생각됩니다. 부동산에 관심이 없으신 분들이나 처음 접해보시는 분들에게는 별거 아니네라고 생각하시다가는 후에 주택을 추가로 매입하시거나 처분 시에 그때 돼서 상당히 골치 아프실 것 같습니다. 핵심은 갭 투자자들과 법인투자자들에 대해서 좀 더 강한 규제가 있었고요 서울을 비롯해 이제는 인천과 경기도 대부분의 지역을 조정지역으로 하고 투기과열지구까지 지정한 점이 눈여겨 볼만한 것 같습니다. ■ 조정대상지역 · 투기과열지구 기존의 조정대상지역과 투기과열지구는 모두 잊으시고 새롭게 공부하셔야겠습니다. 정부에서 발표한 자료를 전달해드리겠습니다. 조정대상.. 2020. 6. 17. 이전 1 다음
