주택임대사업자2 오피스텔 일반임대사업자&주택임대사업자(feat.부가세&취득세) 일반적으로 아파트의 경우에는 주거용으로만 사용하기 때문에 판단이 어려운 점이 없습니다. 하지만, 오피스텔은 어떻게 사용하느냐에 따라서 업무용 오피스텔인지 주거용 오피스텔인지 달라지게 됩니다. 일반 임대사업자를 내고 임대를 하는 경우에는 상가나 사무실처럼 업무용으로 오피스텔을 이용한다고 생각하시면 됩니다. 이 경우에 세입자의 '전입신고'는 안됩니다. 여기서 잠깐! 임대인이 일반 임대사업자를 냈는데 세입자가 업무용으로 사용하지 않고 주거용으로 사용하고 있고 전입신고도 하게 된다면 어떻게 될까요? 오피스텔을 업무용이 아니라 주거용으로 사용하는 꼴이니 일반 임대사업자로 신고한 임대인에게는 벌금 및 과태료가 부과될 수 있고 일반 임대사업자로 등록을 하면서 건물에 대한 부가세 환급을 받았다면 부가세 환수조치가 내려.. 2020. 5. 14. 주택임대사업자 등록에도 두가지가있다? 안녕하세요 시간의 밀도 '시밀'입니다.😊 오늘은 카페에 앉아서 무엇에 대해 쓰면 좋을까 고민하다가 최근 임대목적으로 투자를 고려하시는 분들이 많이 헷갈려하시는 임대사업자등록에 대한 사항을 정리해보겠습니다. 우선 주택임대사업자는, 우리나라에서 소득세법과 민간임대주택법에서 서로 다르게 해석이 되고 있어서 많은 분들이 혼란이 있습니다. 그럼 소득세법에서의 주택임대사업자와 민간임대주택법에서의 임대사업자에 대해 알아보겠습니다. 소득세법에서의 주택임대사업자 등록의 경우는 2020년부터 의무사항으로 등록을 하지 않을 경우 가산세가 부과됩니다. 하지만, 민간임대주택법상의 임대사업자등록은 선택이 가능하며 등록하게 될 경우 취득세 · 재산세 감면 등의 세제혜택이 주어지지만 임대사업 의무기간 동안에는 임대료 증액이 5%로 .. 2020. 5. 4. 이전 1 다음
