부동산규제3 6.17 부동산 대책 분석 1부 -과열지역 투기수요차단 엄청난 관심 속에서 2020.6.17 오늘 오전 부동산 대책을 발표했습니다. 좀 더 세밀하게 내용을 분석해볼 필요가 있겠지만 대략적으로 봐서도 충분히 강력한 규제로 생각됩니다. 부동산에 관심이 없으신 분들이나 처음 접해보시는 분들에게는 별거 아니네라고 생각하시다가는 후에 주택을 추가로 매입하시거나 처분 시에 그때 돼서 상당히 골치 아프실 것 같습니다. 핵심은 갭 투자자들과 법인투자자들에 대해서 좀 더 강한 규제가 있었고요 서울을 비롯해 이제는 인천과 경기도 대부분의 지역을 조정지역으로 하고 투기과열지구까지 지정한 점이 눈여겨 볼만한 것 같습니다. ■ 조정대상지역 · 투기과열지구 기존의 조정대상지역과 투기과열지구는 모두 잊으시고 새롭게 공부하셔야겠습니다. 정부에서 발표한 자료를 전달해드리겠습니다. 조정대상.. 2020. 6. 17. 부동산 규제정책 예상 규제내용 안녕하세요 시간의 밀도 '시밀'입니다. 부동산 엑스포에서 강연을 다녀오고 나서 국내 부동산 뉴스들을 보고 있는데, 어제 하루 종일 실검에 있던 부동산 규제정책과 엄청난 검색량의 조정지역이 내일 있을 부동산 규제정책 발표에 대한 사람들의 관심을 많이 보여주고 있다고 생각됩니다. 아래는 현재 떠돌고 있는 부동산 예상 규제 내용들입니다. 이번 주 강력한 부동산 예상 규제 1. 규제 발표 날 이후 전세 끼고 주택 구입 시 2년 이내 입주 안 할 경우 과태료 (구입 후 2년 후가 되는 날까지 전입신고 안 할 경우, 그 이후 날짜를 기준으로 그 주택의 기준시가 X 60% X 날짜수 X 2.5 /1000에 해당하는 금액을 과태료로 징수 매도하는 날까지. 혹은 전입하는 날까지.) 2. 실거래가(KB기준) 6억 이상 주.. 2020. 6. 16. 전월세 임대 규제, 미아패로 이야기(feat.분양가상한제 이후) 분양가 상한제를 포함해서 정부의 규제가 계속해서 진행되면서 이제는 임대료 규제로도 이야기가 나오면서 그에 대한 찬반에 대한 이야기가 하나둘씩 나오고 있습니다. 분양가 상한제가 시작되면서 규제지역에 대한 분양들보다 비규제 지역으로의 분양권 투자로 많이 몰리고 있습니다. 그리고 최근에는 또 분양권 전매제한이 강화되면서 수도권과 광역시들까지 범위가 확대되었는데요. 분양가 상한제의 부작용 중 대표적인 것이 점점 사람들이 집을 구하기 힘들어지면서 기존 매물들을 매매하기보다는 전· 월세 수요가 급등하게 되면서 가격이 오르게 되는 부작용 현상이 나타나게 됩니다. 그로 인해서 이제는 임대료에 대한 부분도 혹시 규제가 되지 않을까 하여 미국에서 있었던 임대료 규제 사례에 대해서 한번 소개를 해드리려고 합니다. □미아 패.. 2020. 5. 16. 이전 1 다음
