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힐스테이트 송도 더스카이 분양으로 핫한 송도는 어떤곳? 안녕하세요. 시간의 밀도 '시밀'입니다.😊 오늘은 인천 송도에 대해서 한번 알아보겠습니다. 송도신도시의 공식 명칭은 인천 경제 자유구역 송도 국제도시로 일반적으로 '송도신도시'로 불립니다. 전체면적은 경기도 부천시와 거의 동일한 크기이며 내 · 외국인 인구 포함하여 약 26만 명이 될 예정이라고 합니다. 총 11개 공구로 계획되어있고 각 공구별로 다음과 같은 특색이 있습니다. 초기 시범단지격으로 정착하여 개발 완료된 2공구 국제업무지구 배후의 주거/상업지구를 이루는 1,3공구 송도개발 초기부터 업무지구와 배후 주거지구가 형성되어있던 4공구 바이오클러스터가 중심이 된 첨단 업무지구와 배후 주거단지가 위치한 5공구 인천 글로벌캠퍼스 등 교육시설들과 주거지구가 있는 7공구 6,8공구와 크루즈항이 들어오는 10.. 2020. 4. 26.
재산세, 과세 기준일에 따라 납부자가 달라진다 ! 재산세는 지방세로써 시. 군. 구세. 특별자치시세. 특별자치도세로 나뉘고 보통세이며 보유과세입니다. 이제 한 문장뿐인데도 벌써 어렵게 느껴집니다. 보통세? 보유과세? 이렇듯 세법은 굉장히 딱딱한 느낌의 단어들로 구성되어있어 일반인들이 접근하기 많이들 힘들어하시는데요. 재산세는 어떤 대상에 과세될까요? ㅁ재산세 과세대상 재산세 과세대상으로는 4 부류로 나눠볼 수 있습니다. 1. 토지 2. 건축물(주택의 건축물 제외) 3. 주택(딸린 토지포함) 4. 선박. 항공기 이 중에서 오늘은 제일 많은 거래가 이루어지는 3번 주택(딸린 토지포함)에 대한 재산세를 살짝 다뤄보겠습니다. 재산세 과세대상인 주택은 그 대상을 좀 더 세부적으로 들어가 보면 주택은 물건별로 과세가 됩니다. ex) 부천시 중동 센트럴파크 푸르지오.. 2020. 4. 25.
고양시 화정역 '별빛마을 9단지' 분석 오늘은 경기도 고양시에 있는 3호선 화정역으로 가보겠습니다. 최근 고양시가 3기 신도시 '창릉'으로 인해서 많이 이슈가 되었는데요. 살펴볼 지역은 고양시의 화정동의 터줏대감으로 화정동 '별빛마을 9단지'에 대해서 한번 알아보겠습니다. ㅁ 단지정보 세대수 2008 세대(총 24개 동) 준공 년월 1995년 11월 용적률 189% 건폐율 16% 난방 지역난방, 열병합 면적 90㎡ , 105㎡ 주소 경기도 고양시 덕양구 화신로 311 학군 화정초등학교 화정중학교 화정고등학교 ㅁ 화정동 별빛마을 9단지 별빛마을 9단지의 정문 입구 야경입니다. 준공연도 1995년도인데 비해 디자인이 신축건물이라 해도 믿을만한 예쁜 정문 입구입니다. 학군은 화정초 화정중 화정고등학교로 화정 시내에서는 최고의 학군으로 구성되어있고... 2020. 4. 24.
요즘 핫한 재개발사업, 일반 매매와 무엇이다른가요? 재개발사업은 정비기반시설이 열악하고 노후 · 불량 건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하거나 상업지역 · 공업지역 등에서 도시기능의 회복 및 상권 활성화 등을 위하여 도시환경을 개선하기 위한 사업으로서, [도시 및 주거환경정비법]에 의한 정비사업의 한 종류입니다. 그럼 재개발사업의 진행 절차를 한 번 알아볼까요 ㅁ재개발 사업 진행 절차 기본계획 수립 ↓ 정비구역 지정 ↓ 추진위원회 구성 ↓ ← 창립총회 조합설립인가 ↓ ← 시공자 선정 사업시행인가 ↓ 조합원 분양 신청 ↓ ← 감정평가 관리처분계획인가 ↓ 이주 및 철거 ↓ 착공 ↓ ← 일반분양 · 준공검사 입주 및 분양 ↓ 조합 해산 및 청산 재개발사업은 위의 절차대로 진행이 됩니다. 그렇다면 재개발구역에 투자는 어떤 식으로 이루어지게 될까요? 예시를 .. 2020. 4. 23.
코로나를 이겨낸 미국증시, 미국 주식 'TQQQ'란? 안녕하세요 시간의 밀도 '시밀'입니다.😊 제 친구가 코로나 사태가 터지기 전 저에게 미국 주식을 시작하면서 매입을 했다고 알려줬던 바로 그 종목 미국의 유명 ETF 중 하나인 트리플 큐 일명 '티큐큐큐'를 소개해보려 합니다. 최근에 레버리지를 이용해서 투자를 시작하기로 한 친구가 미국 주식 투자에 대해 많이 찾아보면서 열심히 매입을 시작하게 된 종목인데요. 3월 4일부터 이번 달 4월 3일까지 한 달 동안 국내 투자자들의 순매수 규모 2위에 랭크했다고 합니다. 'TQQQ' , 풀네임은 [ProShares UltraPro QQQ] 'TQQQ'는 미국에 설립된 상장지수 펀드로 나스닥 100 지수의 일간 운용실적의 3배에 상응하는 투자 결과를 나타냅니다. 한마디로 나스닥 100 지수가 1% 상승했을 경우 TQ.. 2020. 4. 22.
워런버핏, 세계 최고 부자의 마인드 18가지 최근 코로나로 인해서 큰 하락이 왔던 국내 코스피, 코스닥 지수와 전 세계 증시들로 인해서 주식에 대해서 일반인들이 많은 관심이 집중되고 있는데요. 오늘은 전 세계서 손꼽히는 세계 최고 부자 중의 부자 워런 버핏. 주식하는 사람들이라면 워런 버핏의 이름이 들어간 책을 1권 이상은 읽어봤다는 살아있는 전설. 최근에는 본인이 투자했던 델타항공의 일부 지분 1300만 주를 매도하면서 약 3800억 원가량을 매각함으로써 또 한 번 그의 행보가 이슈가 되었는데요. 워런 버핏이 말한 18가지 부자 되는 습관에 대해서 이야기했던 내용을 알려드리려고 한번 정리해보았습니다. . 작은 돈을 아껴야 큰돈을 번다_절약 . 조기 경제교육이 평생의 부를 결정한다_경제교육 . 우리 집은 가난하다고 변명하지 마라_가난 . 책과 신문.. 2020. 4. 21.
1기 신도시 부천 중동 대장은 누구? 불과 몇 년 전만 해도 잠잠했던 서울 출퇴근을 위한 주거지역으로 숨어있는 꿀단지 같은 지역이 부천의 상동. 중동 지역이 이제는 세상 밖으로 알려지면서 살아본 분들이나 그분들의 주변 소식을 접하고서 하나둘씩 외부 지역에서 많이들 관심을 갖고 계신듯합니다. 과연 그럼 부천 중동의 대장 아파트는 누구일까요? 지금 당당히 중동지역 대장으로 자리매김한 곳은 바로 최근 입주를 시작한 '중동 센트럴파크 푸르지오' 인데요. 호갱 노노를 통해보면 중동 지역에서 월간 방문자 1위로 왕관을 쓰고 있는 모습을 볼 수 있습니다. 매매가도 분양가 대비해서 많이 상승해주었고. 대장으로 다른 주변 아파트들도 함께 끌어주고 있는 모습을 보여주고 있습니다. '중동 센트럴파크 푸르지오' 아파트의 위치는 부천사람들이라면 모두가 인정하는 최.. 2020. 4. 20.
오래된 우리집 수리해볼까? 최신 인테리어 트렌드는? 오래된 구축 아파트로 이사를 하신 분들이나 오래 거주하셨던 집들은 새로운 느낌을 내기 위해서, 신축 아파트 분양 , 오래된 옛집에서 조합원으로 입주하여 새 집에 들어가는 경우 등의 새 집으로 이사하는 경우에도 물론 새로 인테리어를 하고 들어가시는 추세인데요. 요즘은 인테리어도 투자의 한 부분으로 당당히 자리하고 있습니다. 이왕 내가 들어가 살 집 인테리어 하는 만큼 공장에서 찍어내듯이 모두 같은 인테리어보다는 본인 스타일에 맞게끔 직접 자재나 콘셉트 등을 정해 보면서 하면 더 좋겠죠? 인테리어 전시장들은 최근 이슈들을 잘 반영해서 색 조합과 가구 배치 등 신경 써서 잘 전시되어있어서 인테리어 하시기 전에 방문하게 되면 감각적인 부분들을 많이 배워 보실 수 있습니다. 그래서 오늘은 코로나 사태가 심각해지기.. 2020. 4. 19.
오피스텔 ˙빌라 매매 꼭 피해야할까? 안녕하세요 시간의 밀도 '시밀'입니다. 😊 오늘은 오피스텔과 빌라 매매 꼭 피해야 하는지에 대한 글을 준비해봤습니다. 이제 막 투자를 위해서 부동산에 대한 공부를 하시거나 새 집을 알아보시는 분들은 고민이 정말 많으실 텐데요. 보통 일반적으로 부동산에 투자를 하기 위해서 혹은 본인이 거주하실 집으로라도 매매를 생각하고 계시고 주변분들에게 어디가 좋을지에 대한 의견을 물어보면 부동산으로 조금 수익을 보셨거나 혹은 대부분의 사람들은 아파트로 가라고 많이들 이야기해주고는 합니다. 그렇다면 오피스텔과 빌라 매매는 잘못된 것인가에 대한 의문이 생기는데요. 우선 일반적으로 오피스텔과 빌라 매매를 기피하는 이유를 생각해볼 필요가 있겠죠. 오피스텔의 경우 대부분의 경우 매매시세가 큰 변동폭이 없고 아파트 시세가 많이 .. 2020. 4. 18.

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