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테슬라 - 스페이스 X . 날아오르다 안녕하세요 시간의 밀도 '시밀'입니다.😊 테슬라 주가가 급등 후 이번 코로나 사태로 인해서 급락을 겪었다가 지금은 코로나를 이겨내고 강한 반등을 이뤄낸 모습인데요. 테슬라 주가는 상장 이후 꾸준히 상승해왔으며 올해 초부터 급격한 상승을 하였습니다. 최근에 테슬라가 주목을 받았던 이유 다들 알고 계신가요? 오늘 전해드릴 소식은 테슬라 최고경영자 일론 머스크가 설립한 스페이스 X! 악천후로 인해서 발사가 계속 연기되었던 스페이스 X의 우주선 발사가 한국시간 31일 오전 4시 22분경에 플로리다주 케이프 커내버럴의 케네디 우주센터에서 유인우주선 '크루 드래건'을 성공적으로 쏘아 올렸습니다. 미국 항공우주국(NASA) 소속 우주비행사 2명을 태운 미국의 첫 민간 유인우주선입니다. 못 보신 분들을 위해서 그 모습.. 2020. 5. 31.
2020.05 청년을 위한 전세대출 (중기청 · 버팀목 · 안심전세) 최근 급격하게 상승하고 있는 주택 가격으로 인해서 전세시장이 수요가 늘어나고 있습니다. 특히나 중소기업 청년 전세보증금 대출로 청년들에게 엄청난 관심을 받으면서 1억 원대 근처의 전세주택들이 굉장히 많은 인기를 끌었습니다. 그로 인해서 상대적으로 저렴한 가격의 전세주택들의 전세가가 상승함으로써 주택의 매매 가격 상승을 벗어나 전세가가 상승하는 현상 또한 나타나고 있습니다. 청년들을 위한 전세자금 대출상품은 현재 주택 도시 기금, 한국 주택금융공사, 주택도시 보증 공사로 크게 3곳의 보증 기관의 보증서를 담보로 하고 있습니다. 청년들이 제일 많이 찾고 가장 많이 이용하고 있는 중소기업 취업 청년 전세 보증금 대출, 일명 '중기청 전세대출'상품 그리고 청년 전용 버팀목 전세자금 대출상품이 주택 도시 기금의 .. 2020. 5. 30.
돈 어디서 났니? 영혼까지 털릴수있는 세무조사(feat.자금소명) 안녕하세요 시간의 밀도 '시밀'입니다. 오늘은 부동산 거래 시에 일정 금액을 초과할 경우 제출해야 하는 주택의 구입자금 출처를 증명하는 서류인 '자금조달 계획서'에 대해서 한번 이야기해보려고 합니다. '자금조달계획서'가 처음 도입되게 된 계기는 편법 증여나 대출 규제 위반 등의 불법행위를 막기 위한 목적이었습니다. '자금조달계획서'에 대한 내용은 올해 3월에 '자금조달 계획서' 제출해야 하는 의무 대상이 확대되면서 한층 더 강화되었는데요 자금소명을 충분히 하지 못하여 취득에 소요된 금액을 어떻게 마련했는지에 대해서 밝히지 못하게 되면 심층조사로 강한 세무조사가 들어갈 수 있기 때문에 굉장히 신경 쓰셔야 하는 부분입니다. ■ 자금 조달 계획서 대상 그렇다면 자금조달계획서는 어떨 때 의무대상이 될까요? 기존.. 2020. 5. 29.
역대 최저금리로 돈이풀린다..! 한국은행이 오늘 28일 기준금리를 0.5%로 0.25% 포인트 낮추면서 부동산 시장에 미칠 영향에 관심이 쏠린다. 무제한 양적완화.. 한국은행에서는 3월에 일명 '빅 컷' (1.25% → 0.75%)을 단행하면서 사상 처음으로 제로금리, 0%대 기준금리 시대를 시작한 지 2개월 만에 추가 금리인하를 발표하였습니다. 일반적으로 금리인하는 대출이자부담의 감소로 부동산 시장의 투자수요 증가와 가격 상승을 동반하는 것이 경제학에서는 일반적인 시선입니다. 하지만 현재까지는 한국은행의 '빅 컷' 이후 정부 공인기관과 민간 시세조사업체의 통계에서는 모두 서울 아파트값이 하락 전환한 것으로 나타난다고 하고 있습니다. 또한 현재까지도 하락세에서 벗어나지 못하고 있다고 하고 있는데요. '빅 컷'만의 공이었다기보다는 '코로.. 2020. 5. 28.
부부공동명의 무조건 해야될까? 안녕하세요 시간의 밀도 '시밀'입니다. 오늘은 부동산을 매입하시게 될 때 절세를 위해서 부부간의 공동명의로 하시는 경우가 굉장히 많아졌는데요.무조건 공동명의 하는 게 이득일지에 대해서 간단하게 이야기해보겠습니다. ■공동명의 증여세 추징 기준내용증여재산공제 범위 내에서 자금 지급10년간 배우자 6억원, 직계존비속 5천만원(미성년자 2천만원), 4촌 이내 1천만원까지는 무신고시 불이익 없음증여재산공제를 초과해서 자금 지급3개월 이내관할세무서에 증여세 신고 납부가족간 자금을 주고 받은 경우 단, 자금의 대여 여부는 납세자가 입증책임가족간 자금을 대여하는 경우 객관적인 금전소비대차 납세자 입증 필요 일반적으로 부부가 공동명의를 활용하게 되면 양도소득세 · 보유세 · 상속세 등을 절세할 수 있다는 말을 많이들 들.. 2020. 5. 27.
3기 신도시 지구지정 완료(대장,학온,안산신길2) 국토교통부에서 부천 대장과 광명 학온을 27일, 안신 신길 2 지구는 지난 20일을 고시일자로 정하였습니다. 부천 대장과 광명 학온, 안산 신길 2 지구에 대한 공공주택지구 지정이 완료되면서 이로써 3기 신도시 5곳에 대한 지구지정이 모두 끝났습니다. 수도권 22곳에 총 24만 호 지구지정을 완료했는데요. 남양주 왕숙과 하남 교산, 인천 계양은 연내로 지구계획을 준비하고 고양 창릉과 부천의 대장지구는 상반기 중으로 도시 기본구상을 위한 국제 설계공모를 진행할 예정이라고 합니다. ■ 3기 신도시 개요 및 추진현황 [동부권] ┌남양주 왕숙 - 면적 : 1,134만㎡ , 6.6만 호 └하남 교산 - 면적 : 649만㎡ , 3.2만 호 [서부권] ┌인천 계양 - 335만㎡ , 1.7만 호 ├고양 창릉 - 813.. 2020. 5. 26.
2020 부동산 시장과 부동산 투자에 대해 주변 사람들에게 부동산 시장에 대해서 요즘 어떤지에 대해 물어보면 누구나 다 하나같이 규제가 너무 많다며 불평을 합니다. 규제가 너무 많아 좋지 않다는 뜻이겠죠? 그렇다면 반대로 생각해보면 어떨까요? 규제가 너무 많아서 좋지 않으므로 반대로 규제가 없으면 좋다?라는 단순한 사고의 전환을 해볼 수 있습니다. 정부에서는 대출 제한과 분양권 전매제한지역 확대 등으로 부동산 규제정책을 계속해서 펼치고 있는데요. 서울과 수도권 등의 이런 규제로 인해서 현재는 지방의 비규제 지역들이 조금씩 투자지역으로 떠오르고 있습니다. 바로 서울이나 수도권에 비하여 규제가 없기 때문입니다. 여기서 더 나아가 멀리 보게 된다면 주거용에 대해서 강한 규제를 하고 있지만 상업용은 규제를 잘하고 있지 않습니다. 임대차에 대한점들은 분명.. 2020. 5. 25.
삼성전자의 왕좌를 이을 자는? (feat네이버&카카오) 안녕하세요. 시간의 밀도 '시밀'입니다.😊 '삼성전자는 파는 주식이 아니다 자식에게 대대로 물려주는 것이다.' 파는 주식이 아닌 자식에게 대대로 물려주는 주식. 바로 이 삼성전자를 이을 주식으로 네이버가 새롭게 떠오르고 있습니다. 앞으로 시간이 더 흐르게 되면 쉽게 접근하기 힘든 황제주가 된다는 그런 기대감도 많이들 갖고 있습니다. 최근에 언택트 관련한 테마로 많이 이슈를 받았습니다. 현재 고점을 계속 돌파해주는 모습이며 네이버 임직원들이 내일부터 자사주 매입에도 뛰어든다는 기사로 주가에 대해 자신감을 보이고 있는 모습입니다. 게다가 네이버에서는 AI 프로젝트로 계속 투자를 하고 있으며, '크로버 더빙'이라는 글로 쓰는 동영상 더빙 기술도 새롭게 공개하여 새로움을 선사하고 있습니다. ■ 네이버와 카카오 .. 2020. 5. 24.
알리바바와 징둥닷컴의 뒤를 잇는 나스닥에 상장한 중국의 스타트업 쇼핑몰 최근 트럼프 대통령을 비롯해 미국과 다른 유럽 국가들에서 중국에 코로나 사태에 대한 책임을 물으며 화웨이 판매금지 등으로 중국에 강하게 무역제재를 가하려고 하고 있는데요. 최근에 중국 내에서 새로운 바람이 불기 시작했습니다. 바로 '애국 소비'열풍입니다. 중국 내에서 국산품 사용으로 애국하자는 멘트로 스타나 유명인이 상품 판매에 나서기 시작했습니다. 중국 브랜드의 날을 기념해서 진행된 상하이의 한 쇼핑몰의 라이브 스트리밍 쇼핑 방송에서는 유명 스타의 머리빗이 소개된 지 2초 만에 1만 300개가 판매되었고 약 950만 명이 해당 방송을 실시간으로 시청하고 있었다는 기사가 나왔습니다. 엄청난 인기를 끌었습니다. 정부차원에서도 국산품 구매 장려운동을 하고 있으며 각종 언론사들에서도 앞다투어 국산품 구매운동을.. 2020. 5. 23.

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