제주 연동 e편한세상 센트럴파크 임장기

'연동 e편한세상 센트럴파크'

 

 

부동산 이야기는 오랜만에 올리네요^^

 

오늘은 지난주 임장을 다녀온 제주시 연동의 e편한세상 센트럴파크가 들어올 입지 임장기입니다.

제주도는 아직 비규제지역인것 다들 알고 계시죠?

 

제주시 민간아파트 분양으로는 꽤나 오랜만에 나온 소식이기에 기다리시는 분들이 굉장히 많을 것 같았습니다.

 

 

 

 

 

해당 위치는 제주특별자치도청과 제주도 제2청사, 제주소방안전본부와 인접해있고 공항과 가까운 연동에

위치하고 있습니다.

 

공급되는 위치는 기존에 대한항공 사원주택 부지로 작년에 이주가 모두 마무리되어 현재는 건물이 모두 철거된 것을 볼 수 있었습니다.

 

[ 연동 e편한세상 센트럴파크 단지정보 ]

 

위치 :  제주특별자치도 제주시 연동 292-53, 293-46번지

규모 : 292-53번지 : 지하1층 ~ 지상15층, 2개동

        293-46번지 : 지하1층 ~ 지상15층, 2개동

총 세대수 : 292-53번지 : 102세대

               293-46번지 : 102세대

대지면적 :  292-53번지 : 4,727.2㎡

               293-46번지 : 4,723.7㎡

주차대수 : 292-53번지 : 아파트135대, 근생2대  

              293-46번지 : 아파트 133대, 근생2대

입주예정 : 2023년 06월 예정

 

 

분양일정으로는 입주자 모집공고가 이번 달에 나올 예정이라 하고 본청약은 4월에 진행된다고 합니다.

아쉬운 점은 공급 세대수가 204세대이기 때문에 물량이 많지 않다는 점입니다.

 

 

 

<임장사진>

한진그룹이 42년정도 소유하다가 최근 286억원에 매각했다고 합니다.

해당 필지는 모두 제2종 일반주거지역 고도제한지구에 해당되기 때문에 최대 15층(45m)의 고도제한을 받게 됩니다.

초고층으로 지어진다면 좀 더 획기적이지 않았을까도 하지만 고도제한지구로 공항과도 가깝기 때문에 어쩔 수 없는 부분인 것 같습니다.

 

아직 분양공고가 안 나온 상황에서 주변 부동산과 주민들의 예상 분양가는 평당 1900~2000 초반 정도인 것 같습니다.

전용 84제곱(34평) 기준으로는 6억~7억 사이가 되지 않을까 예상하고 있었습니다.

 

 

<모델하우스>

 

아직 모델하우스도 오픈전이라 들어가 보지는 못하고 외부에서 촬영했습니다.

 

 

 

육지에서 전국적으로 엄청난 폭등이 시작됨으로 인해서 다음 주자로 오히려 제주도가 다시 한번 주목받게 되지 않을까 생각이 드는데요

 

<제주시 연봉>

제주시 노형동부터 연동, 오라동, 이도동 라인으로 상위 연봉의 직업군들이 탄탄하게 받쳐주고 있다는 생각이 듭니다.

 

<제주시 상권>

연동은 제주 내 1위의 상권으로 제주도의 강남이라고 불리어지고 있습니다. 공항과의 접근성과 근처 공공청사들이 있기 때문에 최적의 입지로 두각을 나타내고 있습니다.

 

 

<노형동 대장아파트 시세>

현재 노형동의 대장이라 불리어지는 노형2차 아이파크의 시세입니다.

이곳 또한 세대수는 많지 않고 174세대로 적은 세대수로 보이나 육지와는 달리 제주도에는 대단지의 아파트가 없는 편입니다. 고도는 e편한세상 센트럴파크와 마찬가지로 15층입니다.

 

 

 

 

추가적으로 입주자 모집공고가 발표되면 추가로 포스팅해드리겠습니다.

이상 제주도에서 시간의 밀도 '시밀'이었습니다.

 

 

 

 

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청약일정이 발표되었습니다.

1순위 청약 : 2021.04.12(월)

2순위 청약 : 2021.04.13(화)

 

당첨자 발표 : 2021.04.19(월)

정당계약 : 2021.05.03(월)~2021.05.05(수)

 

분양가도 공개가 되었는데요 전용 84제곱 기준 최저 8억8630만원~ 최고 9억 4830만원으로

전용면적 고려시 평당 약 2700만원정도로 예상치보다 훨씬 웃도는 금액으로 발표가 났는데요.

그럼에도 불구하고 인기는 굉장히 높은 것 같습니다. 과연 다음 주 청약을 앞두고 경쟁률이 어떻게 발표될지 기대가 됩니다.